La Municipalidad de Guaymallén anunció que el sector privado invertirá 300 millones de dólares para proyectos de desarrollo inmobiliario y emprendimientos comerciales. A su vez, la comuna apoyará estos emprendimientos con obra pública que también beneficiará a los vecinos de las zonas donde se ubicarán. En total invertirá 15.000 millones de pesos. En total invertirá 15.000 millones de pesos.

Marcos Calvente, intendente de Guaymallén, calificó de histórica la llegada de tantos emprendimientos y sostuvo que “en los últimos 25 años no se había dado una inversión semejante”. Destacó también que los proyectos se dan “en un contexto de articulación público privada que tiene dos aspectos: primero, los emprendedores valoran una regulación que acompañe los plazos y las características de los proyectos y es por eso que hemos definido como política una reformulación de la gestión municipal inteligente; y  segundo que vamos a acompañar las inversiones privadas con inversión pública es decir, tanto el Estado municipal, como el Gobierno provincial van a realizar inversiones en el ámbito público de forma tal de que el efecto o el impacto que genere estos emprendimientos en el área urbana sean mitigados”.

En este sentido, agregó que se busca que el crecimiento sea “ordenado, de acuerdo al estándar que plantean los códigos de construcción y los planes de ordenamiento territorial”.

"La inversión estatal va a permitir garantizar una prestación de los servicios públicos de toda índole en cantidad y calidad tanto para la demanda actual como futura de la población”, Marcos Calvente.

“Es una muy buena noticia que el sector privado confíe en el departamento de Guaymallén. Pero también hay visión de trabajar de cara al futuro de manera articulada con todos los sectores de la sociedad para que estas inversiones generen una mejora en la calidad de vida de los vecinos”, finalizó.

Los proyectos inmobiliarios

En Dorrego, La Barraca amplía su presencia con diversos emprendimientos que incluirán torres residenciales, un Market y espacios de oficina. Esta inversión del Grupo Cioffi, incluye, 2 torres inmersas en un parque de 8600 m2, departamentos de 2 dormitorios de más de 120m2, terrazas de hasta 18m2 semicubiertos, con parrilla y canteros propios, con vista a la cordillera. Frente a La Barraca Mall, a metros de La Barraca Market.

Cerca del shopping, sobre calle Bandera de Los Andes, en Villa Nueva, se eleverá One Tower un edificio de 100 departamentos Premium con seguridad las 24 horas, piscina cubierta, gimnasio, bar, helipuerto, centro comercial y más. Se trata de una inversión de MCL Holding Group.

Las inversiones en el departamento se amplían con la llegada de Circuito Strip Center. Ubicado en las inmediaciones del Hipermercado Carrefour, frente al Acceso Este. Será un moderno centro comercial que ofrecerá una amplia variedad de servicios en más de 4800 metros cubiertos.

En Adolfo Calle y Rondeau, se instalará el Complejo Saint Mari, de locales comerciales, oficinas y estacionamiento para 200 vehículos. Este emprendimiento está pegado a Nova Residence, un moderno complejo inmobiliario que incluirá 5 torres de departamentos.

En calles Tirasso y Profesor Mathus, en la entrada de Sol Andino IV, se ubicarán Sol City Center y Central Depot Center. Ambos espacios prometen la llegada de un hipermercado, locales comerciales, gastronomía, almacenamiento y logística. Es otro emprendimiento de MCL Group.

En calle Milagros de Los Corralitos, se proyecta la instalación de un complejo residencial con 17 departamentos tipo estudio y paseo comercial con 20 locales.

Sobre Severo del Castillo, en torno al Barrio Las Cortaderas, se construirá un nuevo complejo de oficinas con 42 espacios y una planta destinada a la instalación de un centro médico. También, se proyecta la construcción de 9 locales comerciales. Ambas inversiones son de Gimenez Riili.

Calles, saneamiento y ordenadores viales

Guaymallén acompañará estas inversiones privadas con el mejoramiento urbano, asegurando la fluidez del tránsito y el acceso a los servicios públicos.

Elpidio González

En el tramo entre Urquiza y Azcuénaga el proyecto integral de Urbanización en Calle Elpidio González incluye obras de saneamiento, agua, calzada, cunetas, banquinas, cordones, veredas, esquinas, puentes peatonales y reforestación. También se pretende optimizar el aprovechamiento del agua de riego en el departamento, con el revestimiento de 560 metros del canal que transcurre por la margen sur de calle Elpidio González, con una sección de 1.00 metro de profundidad por 2.50 metros de ancho.

Además, entre Azcuénaga y Estrada, el proyecto comprende la realización de un canal en hormigón armado de 1.00 metro de profundidad y 2.50 metros de ancho para optimizar el aprovechamiento del agua de riego. Este canal que transcurre por la margen sur de calle Elpidio González.

En la zona peatonal de este mismo tramo, se construirán veredas, puentes y rampas peatonales además de apeaderos, cordón y banquina, para mejorar  la accesibilidad y circulación peatonal, y una ciclovía en el costado norte.

A esto se suma una rotonda en la esquina de Elpidio González y Estrada, en la que la comuna ya está trabajando.

Las Cañas

También, se avanza en la recuperación y ordenamiento Integral del Espacio Público en Calle Las Cañas en tres tramos para generar menos molestias en los vecinos:

• Calle San Francisco del Monte a Calle Gutiérrez,
• Calle Gutiérrez a Calle Lamadrid,
• Calle Lamadrid a Lateral Sur Acceso Este.

Las obras, en los tres tramos, incluyen carpeta de concreto asfáltico, cordón, cunetas, banquinas, alcantarillas y nuevas conexiones domiciliarias de servicios. También veredas y esquinas con rampas.

También se ejecutará una rotonda para mejorar la fluidez del tráfico en la intersección de calles Las Cañas y Alsina. Esto se suma a la apertura de calle Alsina hacia el este para mejorar la conectividad de la zona.

Se instalarán nuevos apeaderos, nuevos puentes vehiculares y peatonales, en cada uno de los frentistas y en esquinas y cambio de luminarias a led.

Se incorporarán espacios que contengan forestación y equipamiento urbano, compuestos por  especies arbóreas y arbustivas adaptables a nuestro clima, de menor requerimiento hídrico

Tirasso

En Calle Tirasso los trabajos se desarrollarán en dos tramos, el primero entre  Carril Godoy Cruz y Profesor Mathus, y el segundo desde Profesor Mathus hasta Ruta Provincial 24.

En los dos casos  se contempla nueva carpeta de concreto asfáltico, cordón, cunetas, banquinas, cunetas y alcantarillas, veredas y esquinas, nuevos apeaderos, puentes vehiculares y peatonales, en cada uno de los frentistas y ciclovía que conectará a los ciclistas. Cambio de luminarias a led.

Aprovechando la demolición y excavación se modificará el desarrollo de las instalaciones de agua potable y cloaca, renovando cañerías, incorporando nuevas conexiones domiciliarias.

El proyecto incluye una rotonda en la intersección de las calles Tirasso y Prof. Mathus.

Severo del Castillo

Por otro lado, Guaymallén continúa con la recuperación y ordenamiento del Espacio Público en Calle Severo del Castillo en el tramo que va de las Vías del Ferrocarril a Tupac Amaru. El proyecto prevé nueva carpeta de concreto asfáltico, cordón, cunetas, banquinas, cunetas y alcantarillas, veredas y esquinas, nuevos apeaderos, puentes vehiculares y peatonales, en cada uno de los frentistas, ciclovía y cambio de luminarias a led.

También se renovarán cañerías de agua y cloacas y las conexiones domiciliarias

Inversión estatal

• Elpidio Gonzalez: $ 3,849,300,000,00
• Las Cañas: $ 2.620.800.000,00
• Tirasso: $ 6.500.000.000,00
• Severo del Castillo: $ 1.540.000.000,00
• Total: $ 14.510.100.000,00